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 　　工程未結(jié)算未驗(yàn)收：法律視角下的起訴路徑與實(shí)務(wù)操作

　　在建設(shè)工程領(lǐng)域，工程未結(jié)算未驗(yàn)收卻遭遇付款難題的現(xiàn)象屢見不鮮。部分發(fā)包方以“未驗(yàn)收”“未結(jié)算”為由拖延支付工程款，甚至惡意逃避債務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害承包方合法權(quán)益。根據(jù)2025年最新司法實(shí)踐與《民法典》《民事訴訟法》等法律法規(guī)，承包方在工程未結(jié)算未驗(yàn)收時(shí)仍可通過(guò)法律途徑主張權(quán)利。本文將從起訴條件、證據(jù)準(zhǔn)備、訴訟時(shí)效、強(qiáng)制執(zhí)行等維度，系統(tǒng)梳理此類糾紛的法律解決路徑。

　　一、起訴條件：滿足三大核心要素即可立案

　　根據(jù)《民事訴訟法》第122條，起訴需滿足四項(xiàng)條件：原告與案件有直接利害關(guān)系、有明確被告、有具體訴訟請(qǐng)求及事實(shí)理由、屬于法院管轄范圍。在工程未結(jié)算未驗(yàn)收糾紛中，承包方需重點(diǎn)證明以下事實(shí)：

　　合同關(guān)系存在：即使未簽訂書面合同，若能提供施工記錄、往來(lái)函件、會(huì)議紀(jì)要等證據(jù)，可認(rèn)定雙方形成事實(shí)合同關(guān)系。例如，某商業(yè)綜合體項(xiàng)目雖未簽訂書面合同，但承包方提交的施工日志、材料采購(gòu)單及監(jiān)理單位簽字的驗(yàn)收記錄，被法院認(rèn)定為事實(shí)合同成立的依據(jù)。

　　工程已實(shí)際交付或具備竣工條件：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋(一)》第9條，工程未驗(yàn)收但已實(shí)際交付使用的，以交付之日為竣工日期;未交付但承包人已提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的，以提交報(bào)告之日為竣工日期。某住宅項(xiàng)目糾紛中，承包方雖未完成正式驗(yàn)收，但已將鑰匙交付業(yè)主并投入使用，法院據(jù)此認(rèn)定工程已竣工。

　　發(fā)包方拖欠工程款：承包方需提供工程量清單、計(jì)價(jià)依據(jù)、催款記錄等證據(jù)，證明發(fā)包方未按約定支付價(jià)款。例如，某市政道路工程中，承包方提交的經(jīng)發(fā)包方代表簽字的工程量確認(rèn)單及催款函，成為法院認(rèn)定欠款事實(shí)的關(guān)鍵證據(jù)。

　　二、證據(jù)準(zhǔn)備：構(gòu)建完整證據(jù)鏈的五大要點(diǎn)

　　在工程未結(jié)算未驗(yàn)收糾紛中，證據(jù)的完整性與關(guān)聯(lián)性直接影響案件走向。承包方需重點(diǎn)收集以下證據(jù)：

　　合同文件：包括書面合同、中標(biāo)通知書、投標(biāo)函及附錄、專用合同條款等。若未簽訂書面合同，可提供口頭協(xié)議的錄音錄像、微信聊天記錄等。

　　施工過(guò)程證據(jù)：施工日志、進(jìn)度報(bào)告、材料采購(gòu)單、設(shè)備租賃合同、工人考勤表等，證明實(shí)際履行施工義務(wù)。例如，某廠房糾紛中，承包方提交的連續(xù)6個(gè)月的施工日志，詳細(xì)記錄了每日施工內(nèi)容及人員配置，與監(jiān)理單位留存記錄一致，成為證明工程量的核心證據(jù)。

　　驗(yàn)收與交付證據(jù)：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、交付清單、業(yè)主入住證明等。若發(fā)包方拖延驗(yàn)收，承包方可提交郵寄竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的EMS底單及簽收記錄，證明已履行通知義務(wù)。

　　催款與溝通證據(jù)：催款函、律師函、微信聊天記錄、通話錄音等，證明承包方已主張權(quán)利且發(fā)包方認(rèn)可欠款事實(shí)。某案例中，發(fā)包方項(xiàng)目經(jīng)理在微信中回復(fù)“下個(gè)月支付50萬(wàn)”，該記錄被法院認(rèn)定為對(duì)欠款金額的確認(rèn)。

　　鑒定與評(píng)估報(bào)告：若雙方對(duì)工程量或工程質(zhì)量存在爭(zhēng)議，可申請(qǐng)法院委托司法鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行造價(jià)鑒定或質(zhì)量評(píng)估。某商業(yè)樓糾紛中，法院委托的鑒定機(jī)構(gòu)出具的造價(jià)報(bào)告，成為判決發(fā)包方支付工程款的重要依據(jù)。

　　三、訴訟時(shí)效：三年期限與中斷、中止規(guī)則

　　根據(jù)《民法典》第188條，工程款糾紛的訴訟時(shí)效為三年，自權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受損之日起計(jì)算。在工程未結(jié)算未驗(yàn)收糾紛中，時(shí)效起算點(diǎn)需分情況判斷：

　　已交付工程：以交付之日為時(shí)效起算點(diǎn)。例如，某住宅項(xiàng)目于2022年1月交付，承包方最遲需在2025年1月前起訴。

　　未交付但提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：以提交報(bào)告之日為起算點(diǎn)。若承包方于2023年6月提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，則時(shí)效至2026年6月屆滿。

　　時(shí)效中斷與中止：若承包方在時(shí)效期間內(nèi)向發(fā)包方催款、發(fā)包方承諾付款或雙方協(xié)商還款，可構(gòu)成時(shí)效中斷，時(shí)效重新計(jì)算。例如，承包方于2024年1月發(fā)送催款函，發(fā)包方于2月回復(fù)“同意分期付款”，則時(shí)效從2月起重新計(jì)算三年。若在時(shí)效最后六個(gè)月內(nèi)因不可抗力(如疫情封控)無(wú)法起訴，可構(gòu)成時(shí)效中止，自障礙消除后繼續(xù)計(jì)算剩余時(shí)效。

　　四、強(qiáng)制執(zhí)行：勝訴后權(quán)益實(shí)現(xiàn)的保障

　　若承包方勝訴但發(fā)包方拒不履行付款義務(wù)，可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)《民事訴訟法》第243條，法院可采取以下措施：

　　查詢、凍結(jié)、劃撥存款：對(duì)發(fā)包方銀行賬戶進(jìn)行查詢，凍結(jié)并劃撥存款至法院執(zhí)行賬戶。

　　查封、扣押、拍賣財(cái)產(chǎn)：對(duì)發(fā)包方名下的房產(chǎn)、車輛、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封，并通過(guò)拍賣變現(xiàn)支付工程款。例如，某案例中，法院拍賣發(fā)包方名下商鋪，所得款項(xiàng)優(yōu)先支付承包方工程款。

　　限制高消費(fèi)與列入失信名單：對(duì)發(fā)包方法定代表人或主要負(fù)責(zé)人采取限制高消費(fèi)措施，并將其列入失信被執(zhí)行人名單，在政府采購(gòu)、招投標(biāo)、融資貸款等方面予以限制。

　　五、實(shí)務(wù)啟示：風(fēng)險(xiǎn)防范與合規(guī)管理

　　為避免工程未結(jié)算未驗(yàn)收糾紛，承包方應(yīng)建立全流程風(fēng)險(xiǎn)管控體系：

　　合同管理規(guī)范化：優(yōu)先采用住建部《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》，明確約定計(jì)價(jià)方式、付款節(jié)點(diǎn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。對(duì)口頭變更事項(xiàng)，及時(shí)通過(guò)《工作聯(lián)系單》形式確認(rèn)，要求發(fā)包方代表簽字蓋章。

　　過(guò)程管控精細(xì)化：建立工程款支付臺(tái)賬，定期與發(fā)包方核對(duì)賬目。委托第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行過(guò)程審計(jì)，確保工程量計(jì)算準(zhǔn)確。

　　法律意識(shí)常態(tài)化：定期組織法律培訓(xùn)，重點(diǎn)學(xué)習(xí)《民法典》合同編及建設(shè)工程司法解釋。聘請(qǐng)法律顧問(wèn)參與重大項(xiàng)目談判，提前識(shí)別法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。